DEVOLUCIÓN DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL YA FIRME
El Tribunal Supremo, en Sentencia de la Sección Segunda de la Sala Tercera (de lo Contencioso-Administrativo) dictada el 18 de mayo de 2020, ha analizado la oportunidad de la devolución de lo ingresado en concepto de Impuesto por el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, comúnmente conocido como Plusvalía, como consecuencia de […]
IRPH: DIVERSIDAD DE CRITERIOS EN LOS TRIBUNALES ESPAÑOLES
Tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de marzo de 2020, y a pesar de que inicialmente parecía que los Juzgados españoles se decantaban por declarar abusivo el IRPH como índice de referencia de los contratos de préstamo hipotecario y sustituirlo por el tipo medio del mercado interbancario europeo […]
ABUSIVIDAD DE LA REFERENCIA AL IRPH EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Desde que el pasado 3 de marzo de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictase sentencia sobre a la cuestión prejudicial planteada sobre el posible control de abusividad de los contratos de préstamos en los que el tipo de interés se encuentra referenciado al índice de referencia basado en los préstamos hipotecarios […]
DECRETADO EL ESTADO DE ALARMA EN ESPAÑA DESDE EL 14 DE MARZO
Como consecuencia de la actual situación de expansión del contagio por coronavirus o COVID-19, declarada pandemia internacional desde el 11 de marzo de 2020 por la Organización Mundial de la Salud, el Gobierno de España decretó el sábado 14 de marzo el estado de alarma al amparo del artículo 116.2 de la Constitución, que prevé […]
NUEVO DEBATE SOBRE LOS GASTOS DERIVADOS DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Lejos de haber quedado zanjada la cuestión del reparto de gastos derivados de la constitución de hipotecas en garantía de préstamos bancarios tras las Sentencias del Tribunal Supremo al respecto y la publicación de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, siguen planteándose dudas acerca de la conformidad al Derecho de la […]
NULIDAD DE LA COMISIÓN POR RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORAS POR TRATARSE DE UNA CLÁUSULA ABUSIVA
En Sentencia de 25 de octubre de 2019 la Sala Civil del Tribunal Supremo declaró la abusividad de otra cláusula que tradicionalmente se viene introduciendo por las entidades bancarias en sus contratos, la que impone una comisión por reclamación de posiciones deudoras. La citada sentencia analizaba una demanda colectiva de una asociación de consumidores y […]
EL TRIBUNAL SUPREMO ACLARA QUE PUEDE RECLAMARSE POR LA CLÁUSULA SUELO AUNQUE LA HIPOTECA SE HAYA CANCELADO
A la vista de que había diversidad de criterios de los distintos Juzgados y Audiencias Provinciales, la Sala Civil del Tribunal Supremo ha dictado una Sentencia el 12 de diciembre de 2019 en la que considera que la extinción del contrato de préstamo no priva al consumidor de reclamar el dinero que se le cobró […]
INSTRUCCIÓN SOBRE PATINETES ELÉCTRICOS Y OTROS VEHÍCULOS DE MOVILIDAD PERSONAL
Dado que cada vez son más los vehículos de movilidad personal (VMP), como patinetes y otros vehículos eléctricos, que circulan por las ciudades, ya sea por la calzada, acera o carril bici, sin que exista una regulación de dichos vehículos y su uso, que está en trámite parlamentario, la Dirección General de Tráfico ha publicado […]
RESPONSABILIDAD DEL ESTADO POR EL COBRO DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL
Desde que se declarase en 2017 la inconstitucionalidad del precepto que impedía demostrar la inexistencia de incremento de valor de un inmueble a los efectos de la liquidación de la plusvalía municipal, muchas han sido las reclamaciones que se han venido formulando a los ayuntamientos por el cobro de dicho impuesto en los casos en […]
EL TRIBUNAL SUPREMO APLICA LA RECIENTE LEY RELATIVA A LOS CRÉDITOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA A PRÉSTAMOS FIRMADOS CON ANTERIORIDAD A SU ENTRADA EN VIGOR
El 11 de septiembre de 2019 se publicó la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Civil, 463/2019, en la que el Alto Tribunal realiza una aplicación retroactiva de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario a préstamos firmados con anterioridad a su entrada en vigor. En particular el Tribunal Supremo aplicó la limitación […]